項目占地120747㎡，總建面331196.4㎡，（地上計建筑面積24406 ㎡）規劃約1464戶，可容納4700多人居住。整個小區規劃23棟現代新中式風格的建筑組成，其中15棟17層小高層，4棟22層高層，4棟26層高層。另有1棟3層幼兒園。項目南側配置有2棟四層的沿街商業，方便業主的日常購物。

玉瀾灣建筑造型采用新中式風格，同時融入了現代建筑的設計手法，使建筑與環境渾然一體。整體色彩采用與西側市委黨校相協調的色調，形象大氣，細節精致而不繁瑣。立面材質采用真石漆與涂料相結合的形式，給人以高檔、穩重的印象。建成后將成為河東區黨校旁一片有情趣、有格調、有品位的藝術住區高檔居住社區。